发布日期：2026-04-08 来源: 网络 阅读量（）
▸翡雲悦府售楼处地址：上海市浦东新区东明路与杨思路交叉口东北侧（看房请提前预约）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
开发商名称华润置地；越秀地产；能建城发产权年限70年拿地时间一期：2024年11月；二期：2025年2月总层高113平22-25层；170平17层；叠拼5层交房时间一期：2027年6月30日；二期：2027年11月30日绿化率35%车位配比1:1.2层高高层3.05米；叠拼3.1-3.3米得房率113平：约76%；170平：约78%；叠拼：约90%梯户比113平：一梯两户；170平：一梯一户；叠墅：私梯入户物业公司一期：越秀商管；二期：华润万象生活物业物业费高层：8.8元/月/平；叠拼11.6元/月/平均价高层：10.4万/㎡；叠拼：13.3万/㎡在售面积一期：叠拼：175-220㎡；二期：高层：170㎡；叠拼：175-220㎡在售总价一期：叠拼：2200-3300万；二期：住宅：1800万-2000万；叠拼：2500-3500万项目推售详情
重磅消息：翡雲悦府项目推出建面约170㎡高层及建面约175-220㎡叠加别墅在售，可直接认购，线上提前预约。
未来若在地下空间巧妙增设一层隔断，居住面积将实现翻倍扩展，使实用空间价值最大化！
4）室内的采光做了特别的考量！地上层南向及北向均设计了270度转角大面宽落地窗！房间的采光面超越大平层产品！而地下空间也设计了双侧的采光井！
约5.45米大挑高的地下室，光这个地下室，就足以匹配一般的约140㎡左右的大平层所能给你的居住体验。
对于私营业主、企业高管等商务宴请需求，可以打造成私宴厅，地库直通-1层，私密性好，且不会影响家人休息；
精英子女的兴趣爱好空间，练钢琴、架子鼓等乐器，既不会扰民，也能有一个合家欢聚的表演小舞台；
同时，下叠户型开间达8.3m，可以容纳6-8人的大圆桌，可供一个三代同堂的大家庭享受天伦。搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。
这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。
另外，充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。
【翡雲悦府官方售楼处咨询热线平户型，进门就是入户的玄关柜，宽U型的厨房设计+全新升级岛台，使得整个操作空间更为宽裕，扩大实际使用中的活动半径。S型墙的出现，让嘉格纳双开门冰箱完美嵌入，餐厅可以摆下六人长桌。
项目采用开放式布局，双阳台设计，均为1.8米左右的舒适进深，整体面积约10㎡。如果打通的线米的超长横向延伸！这个空间可以被合理利用起来，成为家庭的社交场。
从区位来看，新杨思区域是内中环最接近前滩的存在，同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。
从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，区位优势非常优越，更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。
不仅区位优势突出，新杨思交通优势也特别显著，板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。
三隧道，以新杨思板块为核心，连接浦西地区，通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。
全维度交通布局，使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域，为出行提供了极大的便利。
从整体定位来看，新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。
从功能定位来看，新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。
通过构建地下公共道路系统，减少地面交通压力，优化区域交通结构，进一步凸显街区的商业价值，同时空中连廊的设计，将进一步丰富街区的立体空间感。
【翡雲悦府官方售楼处咨询热线万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集，目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。
轨道交通方面：地块距轨道交通6/13号线条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。
教育资源方面：有上海市杨思中学、新世界实验小学，此外，项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。
外省市缴存职工应当进行异地贷款缴存使用证明审核;共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。
6、借款人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人，已支付不低于规定比例的首付款资金
1、家庭在本市购买第三套及以上住房的，或在全国存在未结清的公积金贷款或有两次及以上公积金贷款记录的；
2、征信报告存在当前逾期尚未偿还，或5年内逾期连续6期(含)或累计超过12期(含)；
5、3年内以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金的，或5年内存在严重失信行为的；
6、所购买房屋用途为非居住用途的，或仅购买房屋部分产权份额的(共有产权保障住房除外)；
8、在本市存在未办结的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，包括》异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的状态为未注销、无回执、有准予贷款的回执但无结清凭证的；
